2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
56.5万円/㎡
前年比+13.1%
福岡市西区
60.6万円/㎡
前年比-3.8%
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ヒューマインド姪浜駅前
福岡県福岡市西区姪浜駅南一丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩3分
2013年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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2階 / 81.33㎡の場合
相場
5,770万円
71.0万円/㎡
4,055
5,199
6,342
7,486
AI査定結果
推定相場価格
5,770万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,199万円〜6,342万円
63.9万円/㎡〜78.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月3日
ヒューマインド姪浜駅前
6,299万円（77.4万円/㎡）/ 2階 / 81.33㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は71.1万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 6,299万円 | 77.4万円 | 2階 | 81.33㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/01/13 | 6,399万円 | 78.7万円 | 2階 | 81.33㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/17 | 6,599万円 | 81.1万円 | 2階 | 81.33㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/05/04 | 6,480万円 | 79.7万円 | 12階 | 81.33㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/04/05 | 5,480万円 | 67.4万円 | 2階 | 81.33㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/31 | 4,480万円 | 63.0万円 | 3階 | 71.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 5,380万円 | 66.2万円 | 9階 | 81.33㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/05 | 4,500万円 | 55.3万円 | 2階 | 81.33㎡ | 4LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は65.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | ヒューマインド姪浜駅前 福岡市西区姪浜駅南一丁目 | 姪浜駅3分 | 6,299万円 | 77.4万円 | 81.33㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/27 | アーバンパレス九大学研都市 福岡市西区北原一丁目 | 九大学研都市駅6分 | 4,480万円 | 58.7万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/10 | ジオ九大学研都市駅前 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅4分 | 5,600万円 | 60.5万円 | 92.58㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/14 | アクセス九大学研都市駅前 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅4分 | 4,680万円 | 64.1万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/08 | アソシア今宿ザ・テラス&リゾート 福岡市西区今宿一丁目 | 今宿駅3分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/11 | モントーレ姪浜ヴィーライン 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅4分 | 6,590万円 | 71.4万円 | 92.27㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/03 | エイルマンション姪浜 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅8分 | 4,980万円 | 68.3万円 | 72.87㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/25 | MJR姪浜シティ 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅5分 | 6,780万円 | 69.9万円 | 96.97㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2023/07/12 | クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅7分 | 5,500万円 | 68.3万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/07 | パークアソシア室見河畔 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅22分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/01 | クラブエイリック室見河畔ザ・テラス 福岡市西区愛宕南一丁目 | 室見駅8分 | 4,980万円 | 69.6万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/26 | ザ・パークハウス愛宕 福岡市西区愛宕三丁目 | 室見駅7分 | 4,680万円 | 65.9万円 | 71㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 27戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.1%上昇、福岡市西区では3.8%下落しています。
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1991年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造